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香港8月商铺买卖成交料仅30宗 或创历来最低纪录
2019-09-06 远行地产
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8月27日,在内外因素夹击下,香港整体非住宅投资物业市场交投极为淡静,当中商铺买卖宗数跌幅非常明显。8月份首3周仅录约22宗商铺买卖,预计全月约30宗成交,按月少逾5成,较03年沙士更差,创历来最低成交纪录。

据中原工商铺数据显示,今年6月商铺买卖跌破100宗,仅录约82宗,而7至8月份更为明显,上月仅录53宗买卖,涉及13亿港元。去年7及8月商铺买卖宗数分别为140及116宗,涉及金额39亿及约36亿港元。

同时,近日整体商铺买卖中,蚀让个案略为上升,多出现于迷你铺、劏场铺。 

中原(工商铺)董事总经理潘志明分析,近日社会环境不利商铺市场,特别商铺买卖以地铺为主,受影响地段的地下商户多选择暂停营业,生意受巨大冲击,近期更有不少商户,向业主提出减租要求,幅度约1至5成,租金受压力。

若铺位租值欠理想,连带铺价亦受影响,当投资者认为商户负租能力转差,升值空间欠奉,便乏入市兴趣。他预计,零售最差的情况或在未来3至6个月出现,因此今年铺位买卖宗数仍在低位。

来源:观点地产网

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